Назначение модульных зданий и преимущества

---

Строительство капитальных зданий требует много времени, а также финансовых вложений. Найти выход из этой ситуации достаточно просто – нужно воспользоваться технологией строительства модульных зданий. Если говорить о сроках эксплуатации, можно выяснить, что современные модульные объекты практически не уступают капитальным.

Для возведения модульного здания используют блок-контейнеры и стандартные модули. Для модульных объектов характерна разная площадь, а также множество вариантов назначения. Стандартных модулей будет достаточно, чтобы собрать многоэтажное здание.
Нельзя не отметить тот факт, что модульные здания являются незаменимым вариантом, где можно разместить людей и оборудование в процессе строительства дорог или газопровода. Бригады могут работать вахтовым методом или же проживать в здании на постоянной основе, выполняя часть работы внутри.

Назначение модульных зданий

Специалисты выделяют несколько основных причин, по которым появились проекты современных зданий из блоков. Это касается необходимости использования сооружения не только временно, но и на постоянной основе на различных объектах. Для изготовления модулей используются лишь качественные и прочные материалы, поэтому они могут использоваться для множества объектов:

• Жилое сооружение. Внутренне пространство с лёгкостью можно переоборудовать для комфортного проживания людей. Это хороший вариант для отеля или туристического комплекса.
• Офисное здание. За минимальный промежуток времени возводится контейнер-времянка, где могут работать сотрудники.
• Складской контейнер. Для объектов такого типа используются модули с усиленным настилом пола, а также различными стеллажами и ящиками.
• Санитарно-бытовая постройка. Это касается бани, раздевалок, душевых и помещений для охраны. В модульное здание проводят необходимые коммуникации, к примеру, водоснабжение, после чего его можно вводить в эксплуатацию.
• Предприятие общепита. В данную категорию входит множество вариантов, начиная кафе и заканчивая буфетом.
• Торговая точка. Модульное здание подойдёт не только для длительного хранения товара, но и может использоваться как торговый киоск.
• Технические сооружения. Подойдёт для электроподстанций, лабораторий, диспетчерских, мастерских.

Такие здания пользуются особой популярностью, поскольку в них можно провести различные коммуникации, установить мебель и перегородки в соответствии с нужной планировкой. Если модульное здание должно эксплуатироваться в зимний период, можно воспользоваться утеплителями, которые подходят не только для пола, но и стен.

Конструктивные особенности

Основу каждого модульного здания составляют стандартные модули, контейнеры. Для изготовлений каркаса используют оцинкованный металлический профиль с защитой от коррозии. Стены изготавливают с помощью профилированных листов металла или сэндвич-панелей.

Для сохранения условий, приемлемых для человеческого организма, температура окружающей среды должна находиться в пределах от -45 до +45 градусов.

Наличие более жёстких условий подразумевает дополнительную доработку, то есть утепление стен и пола здания или установка системы охлаждения. По желанию заказчика модульное здание может быть оснащено звукоизоляцией.

В зависимости от функции модульные объекты делятся на:

• жилые
• столовые и кухни
• складские
• технологического назначения

Сравнивая модульные здания технологического назначения с капитальными строениями, можно выяснить, что их характеристики практически не отличаются.
Для окон используется стеклопакет, популярными вариантами внутренней отделки являются ламинированные плиты ДСП и МДФ. По желанию клиента можно использовать другую разновидность отделочного материала.

Монтаж модульного здания и технология строительства

В процессе строительства используются одиночные блок-контейнеры, объединяемые в единую постройку. Таким образом можно построить не более 3-х этажей.

Наиболее важным этапом возведения модульного сооружения считается разработка проекта, в котором учитывают все особенности конструкции. Дальнейшая схема действий выглядит так:

• Подготовка площадки для установки. Этап подразумевает очищение участка от мусора, выравнивание земли, подготовка путей для техники.
• Подготовка фундамента. В случае с модульными зданиями чаще всего используют ленточный, столбчатый и монолитный. В некоторых ситуациях можно обойтись без фундамента – будет достаточно выравнивания грунта или бетонной подложки. На выбор фундамента влияет тип используемой конструкции. Специалисты отмечают, что модульные здания отличается низкой чувствительностью к грунтовым колебаниям. То есть просадка фундамента не приведёт к каким-либо разрушениям конструкции.
• Сборка объекта. Данный этап также считается важным, поскольку от качества соединения зависит, как долго сможет прослужить модульное здание. Основным критерием прочности является отсутствие каких-либо зазоров. Для крепления используются болты. Как только базовые элементы будут собраны, можно приступать к планировке, зависящей от назначения объекта.
• Монтаж различных видов коммуникации. По завершении этого этапа здание может вводиться в эксплуатацию.

Сборка модульных зданий не подразумевает использования серьезной специальной техники или привлечения большого количества работников. Именно по этой причине себестоимость процесса возведения объекта существенно снижается.

Преимущества и недостатки модульных зданий

Многие специалисты отмечают высокий уровень комфорта модульных зданий. В первую очередь это связано с тем, что возводить их намного легче, чем заниматься монтажом объекта капитального строительства. При этом уровень удобств у них совпадает.

Среди других преимуществ модульных зданий выделяют:

• Наличие широкого ассортимента проектов и их простота. Наличие готового решения упрощается процесс подготовки проекта здания. В то же время по желанию клиента может быть разработан индивидуальный план, что займёт небольшой промежуток времени.
• Возможность выбрать различные размеры и конфигурацию, а не только прямоугольный вариант.
• Установка требует минимального промежутка времени.
• Для установки модулей не нужно пользоваться услугами бригады монтажников. Разнорабочих будет вполне достаточно, поскольку производитель прилагает инструкцию к модулям, по которой очень просто выполнить все работы.
• Работа с комплектующими не требует большого количества усилий.
• Возможность быстро и надёжно подключить электропитание, канализацию, водопровод и другие виды коммуникации.
• Высокий уровень мобильности.
• Лёгкость транспортировки.
• Модульное здание может быть использовано неоднократно, причём для различных целей.
• Устойчивость конструкции. Используемые материалы не усаживаются и не подвергаются деформации с течением времени. А степень надёжности объекта не зависит от температурного режима и уровня влажности.
• Возможность сэкономить крупную сумму денег на этапе строительства.
• Длительный срок эксплуатации. Изготовители устанавливают гарантийный срок до 3-х лет, при этом срок эксплуатации составляет 20 лет – при условии, что конструкцию будут перевозить не более 5 раз.

Перечень преимуществ велик, поэтому многие люди задумываются об использовании модульных блоков для различных целей. Однако нельзя забывать о том, что некоторые недостатки всё же присутствуют.

В холодную пору году присутствует необходимость в усиленном отоплении, поскольку для панелей характерен высокий уровень теплоотдачи.
Небольшое количество этажей. Этажность ограничивается 3-мя ярусами, поскольку перекрытия не могут выдержать больше нагрузки.

Максимальный срок службы достигает лишь 30 лет.

Исходя из полученной информации, можно сделать вывод, что строительство модульных зданий имеет мало недостатков, с лёгкостью перекрываемых различными преимуществами.

Преимущества модульных зданий перед объектами капитального строительства

Несмотря на большое количество плюсов, характерных для модульных зданий, некоторые люди продолжают сомневаться и выбирают капитальные строения. В таком случае необходимо ознакомиться с основными аргументами.

Мобильность. Данное преимущество заключается в возможности перемещать объект в любой момент, причём с использованием абсолютного любого вида транспорта. Кроме того, модульное здание может быть установлено там, где возможности ведения капитального строительства отсутствуют.

Теплостойкость. Для модульных зданий характерно наличие повышенной прочности и устойчивости к неблагоприятным условиям окружающей среды. В процессе выбора необходимого материала производитель учитывает условия, в которых объект будет эксплуатироваться. Подобного результата не всегда удаётся добиться в случае с капитальными строениями.

Автономность. В отличие от капитальных зданий внутренние коммуникации модульного объекта могут организовываться отдельно от централизованных сетей. Это относится не только к электричеству и водоснабжению, но и вентиляции.

Пожаробезопасность. Для изготовления модульных зданий используются материалы, которые обеспечивают 2 степень огнестойкости.

Многофункциональность. На одном участке модульное здание может эксплуатироваться как временное жильё, а в другом месте – как бытовка или офис.

Срок службы модульных зданий

Модульные объекты отличаются не только универсальностью, но и достаточно продолжительным сроком службы. В среднем он составляет 20 лет, но соблюдений всех правил эксплуатации позволит увеличить этот период.

Специалисты выделяют несколько основных факторов, оказывающих влияние на срок службы модульных объектов.

Среди них выделяют:

• Климатические условия в области, где расположено здание. Погодные условия региона оказывают особое внимание на срок эксплуатации объекта, поэтому подбирать модули следует с учётом температурного режима.
• Качество выполненных работ. Чтобы здание прослужило как можно дольше, необходимо использовать качественные элементы крепления. Кроме того, выполнением монтажа должны заниматься профессионалы.
• Качество подключения различных коммуникаций. В противном случае срок эксплуатации может сократиться в 2 раза. Особое внимание следует уделять вентиляции и электрическому оснащению.
• Количество сборок и разборок модуля. Отсутствие частых перевозок позволяет увеличить срок службы на 5-10 лет. Если это правила не будет соблюдено, в скором времени владельцу придётся заказывать дополнительный объект.
• Качество всех элементов модульного здания. Следовательно, оформлять заказ необходимо лишь в надёжной фирме. Прежде чем оформлять покупку модулей, нужно изучить всю информацию о производителе, ознакомиться с отзывами реальных клиентов. Лишь тогда заказчик сможет получить гарантию, что модульный объект выполнен надёжно, поэтому сможет прослужить долгое время.

Специалисты также рекомендуются каждые 5 лет проводить ремонтные работы построек.

Модульные здания – хороший способ сэкономить не только денежные средства, но и время, затрачиваемое на строительство. Подобные объекты могут использоваться в различных целях, начиная хранением инвентаря или инструментов и заканчивая торговыми точками, банями.

Современные блок-контейнеры изготавливаются из качественного материала, который сможет прослужить многие годы, что позволяет перевозить объекты на любые расстояния с использованием различных транспортных средств.